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民事起诉状
　　原告**，男，****年*月**日生，**人，住********。身份证号码：****，电话号码：***。
　　被告**，男，****年*月**日生，**人，住******。身份证号码：*****，电话号码：****。
　　第三人：****房地产经纪代理有限公司，住所地****。
　　法定代表人：***，该公司总经理。电话：****。
　　诉讼请求：１、判令被告向原告支付总房价15%的违约金共计75900元；2、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。
　　事实和理由：2019年11月18日，以被告为卖方，以原告为买方，以第三人为居间方，三方签订《房屋买卖居间合同》一份，合同约定，被告将其位于*****的房屋卖给原告，产权证号为****，面积90平方米，总价款为506000元，原告向被告支付定金40000元，余款466000在过户时转给被告。合同第六条还约定，因被告未按合同约定时间、事项执行合同的，被告向原告双倍返还所收房款并承担合同标的总价款的15%作为违约金；合同履行过程中产生的问题，三方协商解决，协商不成向人民法院起诉，由此产生的诉讼费、律师费由违约方承担。合同签订后，原告在标的房屋内当场通过网银向第三人经办中介转账购房定金40000元，被告和第三人经办中介向原告出具相应的定金收据，并均在收据上签字。原被告和第三人约定12月15日上午办理过户手续，12月14日晚上中介突然告知原告取消翌日的过户，原告多次联系被告问明原因均不接电话。12月21日，第三人法定代表人正式告知原告说“房子可能要拆迁，房东不卖这个房子了”，并约原告到店内面谈，被告明确告知原告房子不卖了，明确表示拒绝再履行合同，也不承担合同约定的责任。经多次交涉无果，原告为维护自身合法权益，遂诉至贵院并提出前列诉讼请求，请法院判如所请。

此致
　　**区人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　原告：
　　　　　　　　　　　　　　　　****年**月**日（cww）

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