某县关于进一步加强和规范物业管理工作的实施方案

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某县关于进一步加强和规范物业管理工作的实施方案

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【内容提要】分类管理，社会监督。为扎实推进物业管理规范提升工作，对县城内已竣工投用小区实行分类管理的办法，明确小区分包责任人，围绕目标任务，全面开展协调和指导工作，确保工作顺利推进。同时，实行社会监督管理办法，加强对小区物业公司管理行为的监督，县xx局为每个小区聘请2-3名县人大代表或政协委员为物业管理监督员，并将监督评价结果列入物业公司行业诚信系统。

　　为全面提升我县物业管理工作水平，共同建设文明和谐的居住环境，促进物业管理行业持续健康发展，根据《xx市物业管理办法》（xx市人民政府令第xx号）、《xx市城市精细化管理办法（试行）》有关文件精神，结合我县实际，制定如下实施方案。
　　一、总体要求和工作目标
　　1.总体要求。全面贯彻党的十九大精神和省、市物业管理要求，以便民、利民、惠民、安民为宗旨，以解决物业管理突出问题为导向，紧扣“创业新城、宜居xx县”建设主线，全面规范物业服务，努力构建现代物业管理服务体系，进一步提升居民的获得感、幸福感。
　　2.基本原则。按照“政府指导、市场主导、业主自治、综合施策”的思路，坚持专业管理与业主自治相结合、属地管理与行业监管相结合、小区管理与物业服务相结合、依法监管与分类指导相结合，示范带动、依规操作、依法保障、全面推进。
　　3.工作目标。根据住宅小区物业设施运行管理情况，对新建住宅小区、老旧住宅小区进行统一规划、分类管理，实现物业管理服务全覆盖；结合实际情况，按照时间节点，合理安排各项工作，xx月底前完成各项物业管理提升任务。
　　物业管理服务社会满意度明显提高。新建住宅小区专业化物业管理服务实现全覆盖，加快老旧住宅小区水、电、气、消防和安防等基础设施达标提质改造，逐步推行专业化物业管理，全县平安住宅小区和物业服务质量满意度达85%以上。
　　物业管理服务行业整体水平全面提升。引导培育一批具有竞争力的物业服务企业，创建省、市物业管理示范项目。
　　业主委员会履职能力普遍增强。全县符合条件的住宅小区成立规范的业主委员会。业主主体意识、自我管理意识、物业服务消费意识和参与物业管理的主动性明显提高。
　　二、主要任务
　　（一）明确物业监管责任
　　1.落……

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