某区关于推进房地产去库存工作的实施意见

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某区关于推进房地产去库存工作的实施意见

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【内容提要】加强公租房动态管理，将符合当地公租房准入条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员等纳入公租房保障范围。积极推行公租房保障货币化，实物保障与租赁补贴并举。

　　为贯彻落实《xx省人民政府关于印发xx省加快房地产去库存工作方案的通知》（x政发〔2016〕83号）等相关文件精神，2017年区住建局以化解房地产库存为首要任务，使房地产市场平稳发展，总的原则是：坚持科学规划、控制总量、消化存量、严控增量、拓宽途径、扩大需求，实行差异化开发建设，确保全区房地产业平稳健康发展，结合我区实际，制订本实施意见。
　　一、工作目标
　　至2017年底，商品房库存消化到合理水平，去化周期控制在12至18个月以内。完成商品房销售面积xx万平方米，同比增长10%。
　　二、工作措施
　　深入贯彻落实国家、省、市出台的去库存政策措施，推进供给侧结构性改革，化解房地产库存，确保全区房地产业平稳健康发展。
　　（一）加大棚改货币化安置力度
　　坚持把棚户区改造货币化安置作为房地产去库存的重要渠道，鼓励被征收人选择货币化方式进行安置，进一步提高棚户区改造货币化安置比例。凡市场上商品住房存量较大、可以满足安置房源要求的区域，一般不再新审批新的商品住房开发项目；属于完善城区功能及存量商品住房确实不能满足安置房源要求的，方可新建主要用于棚户区改造安置的项目。（区规划局、区住建局、区财政局、征收中心按职责分工负责）
　　（二）鼓励农民进城购房置业
　　结合我区实际，进一步健全和完善户籍管理、转移就业、义务教育、社会保障转移等相关配套政策，鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口进城购房落户，保障其子女享有就近接受义务教育等基本公共服务，推动居住证持有人享有与当地户籍同等的住房保障权利，将符合条件的农业转移人口和居住证持有人纳入当地住房保障范围
　　逐步推进存量农业转移人口市民化。鼓励房地产企业、商业银行给予购房折扣和贷款优惠，发挥好“农民安家……

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