某县农村住房建设管理办法

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某县农村住房建设管理办法

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【内容提要】第三十一条　对符合农村危房改造条件或者属于社会救助对象的农村住房，镇人民政府应当优先将其纳入农村危房改造计划启动实施。对不符合农村危房改造条件，或者符合农村危房改造条件但短期内无法纳入农村危房改造范围的危房，要指导产权所有人或者使用人尽快采取有效措施，排除安全隐患

　　第一章　总则
　　第一条　为了规范农村住房建设和管理，提高农村住房建设质量，增强农村住房抗震设防和抵御自然灾害的能力，切实改善农村人居环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》《**省城乡规划条例》《**省农村住房建设管理办法》等法律、法规的规定，结合我县实际，制定本办法。
　　第二条　**县行政区域内，农村村民在集体土地上新建、改建和扩建农村住房的建设活动及相关监督管理，适用本办法。
　　第三条　农村住房建设应当遵循节约用地、因地制宜的原则，符合安全、适用、经济、环保、美观的要求，严格执行农村住房抗震设防和建设质量安全标准，满足农民生活生产的需要，体现当地历史文化和建筑风貌。
　　第四条　县自然资源局负责全县农村住房规划的统一领导和监督管理，县住房和城乡建设局负责全县行政区域内农村住房建设的统一领导和监督管理。
　　镇人民政府是本行政区域内农村住房建设规划管理的实施主体。
　　第五条　县民政、财政、生态环境保护、交通运输、水务、防震减灾、综合执法、市场监管等部门，依法负责农村住房建设的相关监督管理工作。
　　第六条　镇人民政府应当建立镇、村农村住房建设质量安全监督制度和巡查制度。
　　村民委员会可以选派代表参与农村住房建设监督。
　　村民会议可以组建村民建房委员会。村民建房委员会可以聘请有施工技术常识的村民作为巡查监督员，开展巡查和督查。
　　第二章　规划管理
　　第七条　农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地，宅基地面积标准为每人不超过30平方米；3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上户按5人计算。扩建住宅所占用地应与原宅基地面积一并计算。
　　农村住房建设应当符合土地利用总体规……

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