某房地产集团公司合同管理制度

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某房地产集团公司合同管理制度

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【内容提要】9.合同约定，集团公司工程部及项目部材料员、保管员为确保工程质量，有权按集团公司及行业的规定和所签合同，对工程材料设备进场进行严格监督和检查验收，并留存检验单，对不合格的物资材料有权拒收，并及时上报情况。

　　总　则
　　一、为加强合同管理，促进企业发展，根据《中华人民共和国民法典（第三编合同）》等法律法规有关规定，结合本集团公司实际情况，制订本制度。
　　二、本制度所称合同，是指集团公司与自然人、法人及其他组织设立、变更、终止民事权利义务的合同或协议。本集团公司合同主要包括：集团各分公司主营经济业务合同，各部门专项业务合同，劳动人事合同，财务管理类合同，物资设备材料采购管理类合同。
　　合同的签订
　　三、本集团公司对外签订经济合同，均由集团公司董事长授权签订和履行合同。
　　四、合同签订之前，履行合同的分公司或部门必须认真读懂合同，了解对方法人代表、委托经办人、企业股东和企业经营的情况。
　　五、合同谈判须由相关分公司经理、部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。
　　六、合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体、合法，文字表达清楚、准确。
　　七、必须使用集团公司制定的格式合同文本。如使用对方文本，必须经集团公司董事长审批后方可使用。
　　八、起草合同时，要写明双方的全称、签约时间和签约地点。合同正文必须写具体，如标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的办法等。
　　九、合同基本内容。
　　1.工程承包合同：条款应包括单价、承包范围及变更、激励、质保期及质保金、质量不达标的追责、安全责任追责、发票税率等。工程质量保证金一般为合同的1%-5%，质保期满后工程无质量问题，扣除质保期保养维修的费用后，剩余保证金可退还。
　　2.购销合同：条款应包括产品的类型型号、数量、质量、质保金、生产期、付款方式；服务期限、服务范围、服务时点；购销价格、税率、发票种类及真伪、逾期交付价款的约定、其他违约责任等。
　　3.销售代理合同:集团公司楼盘项目由集团内招标招……

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