关于提高xxx写字楼物业收费标准的申请报告

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关于提高xxx写字楼物业收费标准的申请报告

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【内容提要】为了应对物价成本的上涨，为激发员工的积极性和稳定性，提高工作效率和服务质量，为给业主提供更加优质高效和满意的服务，确保公司的良性运行，更为了维护双方长期以来建立的良好协作关系，经公司集体商议……

xxx公司：
　　自20xx年我们签订承租合同后，双方均遵守合同，诚信合作，鉴于物价提高、人员工资逐年递增，导致物管成本持续走高、运转困难的现状，我们特以书面形式向贵公司提出物业收费标准提价的申请。
　　近x年来，我物业管理公司本着“设施齐备，服务优良”的原则，尽力为业主提高服务质量，做到24小时保洁、会务服务、食堂管理以及日常工程综合维修等工作。但物业服务是劳动密集型行业，人力成本占总成本的六到七成。由于近年来政府多次明文规定，人员工资水平要逐年上涨，还要求给农民工上保险。公司现有参保人员xx人，还在不断增加参保人数和社会保险费用等。加之为增强员工的归属感，还要不断提高员工的福利待遇，如生活困难补助、夏季高温福利补贴、年节福利等。如不执行上级有关增加员工工资的相关政策，继续维持原工资和福利标准，老员工频繁走人，新员工招不进来，势必影响物业服务工作的正常运行和服务质量，最终影响到业主的共同利益。同时还存在一定程度的用工荒，加之工程综合维修原材料成本上涨，物业企业受到很大影响。此外，我们与同城周边写字楼比对，物管收费一直处于中下水平。自行列举几例。据有关部门统计，今年本地物价上涨涨幅为18%～25%，在本写字楼盘，员工总数为300人，仅员工工资一项，上涨成本每年需涨幅20%，而人员工资每月占据所有费用的70%以上，加税15%，其他费用都近20%，导致本公司物业管理入不敷出，经营已近无利润，运转困难重重。
　　鉴于此，为了应对物价成本的上涨，为激发员工的积极性和稳定性，提高工作效率和服务质量，为给业主提供更加优质高效和满意的服务，确保公司的良性运行，更为了维护双方长期以来建立的良好协作关系，经公司集体商议，并报贵方商榷，拟申请上调物业费，涨幅为30%。
　　以上申请，请酌阅。

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