学习提高、改变创新，带着这样的目的，在领导的带领下我们走进**物业。在对#、#两个项目进行学习考察后，感触颇深，受益匪浅。考察归来，我也一直在想，**物业如何像福来一样做大做强，我们可以在哪些方面提高自己的实力。
    一、市场
    市场是永恒的话题，任何企业也无法躲避或掩饰市场份额对自身发展的影响。
    根据数据，中国民营企业的平均寿命是2.86年，**物业已平稳运行十年，应该说我们的历史比较悠久，此外，由于一些外在有利条件加上各届领导班子的努力，**物业发展成了南宁乃至物业界的一个老牌子。但是随着市场的发展和条件的限制，伴随着荣和、保利、利海、盛天等品牌的相继推出，**就不免落入后尘。
    现如今，如果**物业还是仅仅做同宗开发商的盘，这种形式不仅会随着市场经济的发展被取代，更重要的是，我们的管理经验、管理水平、管理专业化程度的发展都会跟不上市场的要求。况且，目前我们所接手的比较优势的项目是两个仅收四角五和五角的低端项目，另外两个是目前不能很快带来效益和声誉的前期项目，仅仅立足于此，不去开拓新的市场，就算等把这两个前期项目做成熟、做成功，市场也过了这个最佳扩张期，我们那时也因不具备足够的资金基础和人力资源去与其它的竞争者抗衡。同时，当我们的人力和资金基础落后时，我们的服务水平也将会大打折扣。从而，当物业行业的业委会形式真正成长起来后，我们就沦为市场经济的炮灰。
    前几天看到一份资料，介绍**物业20**年的战略规划，有一个篇章先用一串数据分析说明20**的中国房地产平均销售增长率达到54%，中国房地产企业已进入快速增长期，**物业……