总    论

　　1、项目建设背景
　　根据**市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求，上海**房地产有限公司已通过拍卖取得原**第四建筑工程公司，共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由**市土地管理局和市规划局办理。
　　该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。
　　2、项目概况
　　（1）项目名称：“风华盛世”
　　（2）建筑规模：12-7F、2-11F、2-12F
　　（3）建设地点：沿江东路（原**第四建筑工程公司）
　　（4）规划用途：居住、商业
　　（5）建设单位：上海**房地产有限公司
　　（6）经营类型：房地产经营、综合技术服务员、咨询服务
　　（7）企业性质：其他有限责任公司
　　（8）资质等级：二级
　　（9）企业概况：上海**房地产有限公司于1992年8月正式成立。公司现有员工60人，其中各类职称的技术经济管理人员30人，注册资金2000万元，资质等级为二级。公司资金技术实力雄厚，管理严密，能够独立承担各类大中小型房地产项目开发与建设，自公司成立以来，先后开发的项目有：九江市赵家花园18000平方米旧房改造开发项目。目前在规划和开发建设的项目有：**市建设路284号省建总公司建苑住宅小区旧宅基地改造项目等。公司采取新工艺、新技术，不断坚持科学管理，以“开拓、求实、优质、高效”为宗旨，竭诚为社会各界服务。
　　（10）工程概况：“风华盛世”项目占地90.9亩，约60600平方米，总建筑面积109000平方米。其中住宅104640平方米，高层住宅为13920平方米，多层住宅为9072……