“在外xx人之家”商业计划书

第一篇  项目简介及运作目标

　　一、 项目简介
　　xx县是全国著名的侨乡，也是明朝开国元勋xx（字xx）的故乡。这里风景迷人，历史文化积淀雄厚，对外交通便捷，xxx高速建成后将纳入温州一小时交通圈。“在外xx人之家”（飞云湖1号）项目是xx县招商引资重点工程，xx市十大旅游项目，浙江省发改委浙发改经贸〔2011〕574号文件《2011年浙江省服务业重大项目计划》新增项目。
　　该项目位于xx县xxx（浙南最大的淡水湖）核心区xx镇，距xx县城约16公里。这里碧波浩渺、青山屏立、白鹭栖息、云虹飘渺，确是一个休闲度假、宜居宜游的生态乐园。项目规划总建设用地57.34公顷（约860亩、容积率1.0建商业性楼、会所、洒店总可建57万平方米。一期32万平方米，二期25万平方米，三期装修32平方平米总投资51亿元）。一期会所总建筑面积约32万平方米。其中包括一座约5万平方米的白金五星酒店—飞云湖雅阁度假酒店，单体会所 272800平方米，公用15000平方米，项目暂定总投资概算约18亿元人民币。二期可建25万平方米，投资概算约14.06亿元，建商业性住房楼、会所、工人宿舍。三期装修32万平方米，项目概算约19.2亿元，（其中25万平米会所对外向全国商会销售回收投资成本增加项目人气）。本项目邻山、邻水、邻景结合国内集生态旅游、疗养休闲度假、会议接待、商务培训为一体的高端生态旅游地产，由温州飞云湖置业有限公司投资开发建设，计划于2016年全部建成交付使用。
　　该项目以飞云湖国家级旅游风景区为依托，以文成县打造温州市后花园为契机，充分把握旅……