一、xx高星级酒店市场分析及xx大厦简介 (一)xx高星级酒店现状分析 《xx市旅游事业管理委员会公告(20xx年第x号)》称,到目前为止,xx拥有五星级饭店xx家,四星级xx家,三星级xxx家,二星级xxx家。 从分布状况看,四、五星级饭店大都集聚在中心城区。这与高星级饭店的功能定位和适配环境基本一致。近、远郊地区目前尚未有正式挂牌的成熟的五星级饭店;四星级饭店仅有xx的xx宾馆、xx的xx大酒店与xx的xx饭店。三星级以下饭店相对平衡,全市xx个区与xx县均有分布。 根据xx市20xx年统计年鉴的数字显示,xx市20xx年旅游星级饭店基本情况如下图所示: 图表1:xx市20xx年旅游星级饭店基本情况(略) 图表2:xx市四星级饭店平均出租率(略) 图表3:xx市四星级饭店平均房价(略) 根据上图数据显示,xx市四星级酒店20xx—20xx年平均出租率一般在60—80%之间波动,平均房价在xxx—xxx元之间波动。但是,由于xx新区金融中心的特殊地理区位,酒店出租率和平均价格都高于全市平均水平。 (二)xxxx新区酒店市场分析 随着金融、旅游会展等现代服务业迅速发展,xx对高档宾馆的需求量也不断提升。据xx新区旅游会展处统计,自20xx年以来,xx新区四星级以上的高星级宾馆平均房价年均增幅达xx%,20xx年达到每晚每间xxxx元,平均出租率均高于xx%这一良好水平。 这几年,高星级宾馆兴建越来越多。从xx江畔的xx大道由西向东,在不到x公里的距离里,已投用和将建设的世界顶级酒店达到x个品牌——临江的两座香格里拉酒店、香港xxx地产在建项目中引进的xx酒店和xx·xxx酒店、已经投用的xxxx酒店、在建的xx金融大厦和xx世纪大厦将分别引进xx酒…… |