第一部分　项目总论

一、项目建设大体的概况
　　（一）开发建设项目前言
　　为满足本市城市居民的住房要求，创建新型、精品城市住宅小区，公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择在本市域内投资建设精品住宅小区。结合本市城市建设与改造的优惠政策，这一优越条件为本项目的开发带来不可多得的商机。
　　（二）建设项目基本概况
　　……
　　住宅项目（xxx亩已竣工）、精品旅游地产项目（xxx亩热销中）、休闲美食中心（xxxx亩招商中）、国际标准化尊贵高尔夫球场项目（xxxx亩已投入使用）、海景旅游度假村（xxx亩已竣工）等。
　　（16）企业可持续发展规划
     出于对重大项目进行整体把控的需要，调整了企业的领导层和管理层，巩固传统行业，拓展房地产行业，并根据企业长期发展和可持续发展需要，对本公司的经营和发展做出以下战略性规划
　　（17）项目的基本概况
　　本市本项目项目位于本市城东区，项目规划经本市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施。
　　（三）独立承担可行性研究工作单位及相关成员
　　项目的可行性研究工作由项目开发商： 本公司独立承担并享有最终解释权，项目编制过程严格按照建设部、省建设厅、市建设局、国土资源局等相关政府部门文件，由开发单位组成“本市本项目项目”可行性研究与评价工作委员会
　　（四）可行性研究报告编制依据
　　（1）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第二版)》；
　　（2）建设部《房地产开发项目经济评价方法》；
　　（3）中国国际工程咨询公司《关于印……