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　　三、市场供应分析

　　XXXX年，将是XX当之无愧的“高层年”。

　　XX年，XX年甚至更早，小高层的发展不过是XX楼市上的潜流，而在短短两到三年的时间内，开工的、销售的、竣工的、入住的高层项目加到一起，在短时间内，市场出现了一个前所未有的高峰。

　　1、供应突然放量

　　XXXX年XX房地产市场供方突然放量和强势出击，将有如下项目或开始启动，或开始上市，或继续推售：

　　XX华侨城、XX名都、XX之珠、XX园3期、XX国际、国际XX、XX明珠、XX花园、XX广场、XX帝景（港澳广场）、XX斋、XX岛、颐景园、鑫盛•城市风景、天骄世家3期、凯瑞景园、义乌•江南豪庭（高层）、黄金国际、西城嘉园、丽水尊园、创业•帝景园、华都名城、风景华庭、风景世家、金丰大厦、金鼎•世龙城……

　　2、户型大小总体量相当

　　市场上尚未消化的高层项目的剩余房源普遍以大户型为主，120－250左右；即将上市的高层项目中，大户型房源仍占不少体量。但同时，开发商在吸取了大面积房源销售不畅的教训并对市场重新进行定位分析后，新的高层项目将有相当比例的中小户型住宅推出，面积从几十到一百多平米不等，如城市风景、颐景园、翡翠园3期、银领国际2期、巴黎春天2期等。

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　　四、市场需求分析

　　1、客户构成

　　随着经济的发展和人们思维模式的转换，XX开始出现中产阶级，且这一群体正在逐渐壮大。因此能满足他们需要的房子也就应运而生，如别墅、小高层、高层等。

　　政府公务员、银行业、保险业、贸易业、媒介传播、城市白领、私营企业主或高管以及部分二次或多次置业者。此类客户群经济承受力较强……