一、社会经济环境

　　XXXX年XX经济增速放缓，完成国内生产总值35696亿元，同比增长10.1%，增幅同比回落4.4个百分点。完成全社会固定资产投资11181亿元，同比增长16.5%，增幅同比回落1.5个百分点。城镇居民人均可支配收入XXXX2.86元，同比增长11.5%，扣除物价因素，实际增长5.7%，增速同比放缓1.2个百分点。

　　二、数据分析

　　（一）房地产开发投资

　　1、完成开发投资

　　XX房地产完成开发投资2932.34亿元，同比增长16.8%，增幅同比回落20个百分点，比全国平均增长低4.1个百分点。固定资产投资占GDP比重为31.32%，与上年持平，比全国平均水平低26个百分点。房地产开发投资占GDP比重为8.21%，与上年持平，比全国平均水平低约2个百分点（见表1）。

　　表1完成开发投资增长数据表单位：亿元

　　（表略）

　　图一：XX近年固定资产投资与房地产开发投资增长比较

　　（图略）

　　近年第4季度房地产投资呈现逐年上涨的态势，XXXX年第4季度则接近零增长（见图二）。

　　图二：XX近年第4季度房地产开发投资增长比较　

　　（图略）

　　按用途划分的完成开发投资当中，住宅同比增长18.85%，增幅同比回落近20个百分点；办公楼在上年下降3.86%的基础上，又有13.36%的回落；商业用房同比增长6.1%，增幅同比回落9.29个百分点；其他投资同比增长21.53%，与上年62.15%的增幅形成较大反差。数据表明，各类用途的开发投资增幅均出现不同程度的下滑，其中住宅与其它开发投资最为明显（见表2）。

　　表2按用途完成开发投资数据表单位：万元

　　（表……