各位领导：

　　XX属于新城区，没有较大规模的制造业支柱，地方税收主要依靠土地及其所衍生的相关税源。近几年来，XX区土地市场较为活跃，土地交易较为频繁。土地交易完成以后，相应的土地税、房产税政策是否全部申报到位？是否按政策申报？还存在相当大的不确定性。

　　XX区局党委结合实际，将土地税、房产税政策执行情况列入重点工作计划，着重清查地价计入房产原值申报房产税、跨区纳税人在本区申报等政策执行情况。

　　一、清理土地出让涉及的土地税、房产税政策执行情况。

　　我局提请市局税收风险管理局支持，取得以下数据：

　　1.查询2011年至2021年契税、税目土地出让、转让的净入库信息。

　　2.查询房产税源从价认定信息、土地税源信息、有效税源数据。

　　3.查询出截止2022年正常户管信息。

　　然后安排比对数据：

　　（1）将契税净入库数据与户管信息进行比对，查询出在XX没有登记的纳税人信息。

　　（2）上面比对出的有户管登记信息，再查询是否有土地税源、房产税源从价登记信息，查找没有登记土地税源、房产税源的纳税人信息。

　　（3）将契税计税依据与房产税从价原值比对，占比超过房产计税原值，原则上没有将地价计入。

　　通过以上方法，清理出XX户企业在XX区取得土地但没有办理税务登记，后续与区国土局联系，XX户企业转为房地产项目，XX户企业已经办理土地证，XX企业没有土地登记信息。

　　在XX区办理税务登记的企业中，有XX户企业无房源土地登记信息；XX户企业房源登记信息存疑；XX户企业土地税源登记信息存疑。

　　前期已将上述XX户XX条数据下发主管税务所逐户清查。

　　目前……