各位同志、企业家代表：

　　今天，我们在这里召开中心城区房地产市场形势分析会，主要目的贯彻落实xx市委五届三次全会、市委经济工作会议确定的目标任务和工作要求，及时分析中心城区房地产市场运行态势和存在问题，防范化解房地产领域各类风险隐患，促进房地产市场平稳健康发展。刚刚，xx同志通报了2023年一季度的房地产运行情况，各参会单位和企业家代表作了很好的发言，提出了一些很好的意见建议。市住建局要牵头，建立工作台账，对于能解决的个性问题，要立行立改、立即解决；对共性问题，要抓紧研究出台政策，推动问题解决；对涉及法律和政策方面的问题，要做好解释工作。

　　房产作为居民资产的重要组成部门，价格的波动时刻牵动着千千万万百姓的神经。去年上半年，受全国房地产市场下行影响，我市土地拍卖热情回落、销售量下降、商品住宅库存持续走高；6月份以后，受房地产市场商品房销售利好政策刺激逐步回暖，从一季度表现来看，总体呈现销售、价格增长，库存、预售、土地出让、信贷、投资下降，房地产税平稳的“两增五减一稳”态势。

　　刚刚听了各部门、各金融机构的发言，以及各企业家代表的分析，我们有理由相信，我市房地产市场下行压力虽然很大，但仍然处在回暖期，未来房地产平稳健康发展的底气依然很足。从政策上看，去年我市制定了促进中心城区房地产业良性循环和健康发展23条利好措施，今年4月又出台了优化住房公积金提取和贷款的有利政策，政策红利效应正逐渐显现；从经济结构看，与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。今年1－3月，全市房地产业实现税收xx亿元，同比增长0.5%，占全部税收收入比重8.3%。房地产业作为国民经济的一个支柱产业，对于保障地方经济发展的重要作用不言而喻。从我市行情看，随着袁山二桥的开工建设，海绵城市的……