| 某县房屋交易监管中心2017年工作总结及2018年工作谋划 |
| 【内容提要】定期对我县房地产开发建设、商品房预销售、房地产中介、房地产经纪公司等环节进行整治工作，重点解决挂靠资质不规范、违规预销售商品房、未经备案许可擅自从事房地产销售、中介等问题。对全县房地产市场建立定期巡查制度，发现违规情况及时做出整改措施。通过集中整治，达到纠正房地产开发企业、房地产经纪公司违规问题的目的，确保我县房地产市场平稳运行。 |
2017年，我中心在局党组的正确领导下，坚定“解放思想、开拓创新、凝心聚力、务实肯干”的工作信念，坚持规划引领、努力塑造特色，提升服务意识、加强效能建设，内抓管理、外树形象，扎实推进房产各项工作，全力服务吴桥经济发展，开创了房产工作新局面。
一、严格落实政策，房产开发市场管理有创新
今年，我们认真贯彻落实住建部关于促进房地产市场健康发展的有关文件精神，严格市场监管，促进了房地产管理规范有序，房地产市场持续升温。
一是加强监管，集中整治房地产市场，主动适应经济新常态，房地产市场秩序日益规范。我中心对全县房地产市场进行了专项整治，并召开了房地产市场调控会议，重点整治违规预售（销售）商品房行为，对未取得商品房预(销)售许可证擅自销售、故意哄抬住房价格、变相收取定(订)金、排号费等违规行为，进行了严肃查处，规范了房地产市场秩序，保障了商品房交易双方当事人的合法权益。截止目前，共监管商品房楼盘12个，受理、批准商品房预售许可业务9宗，批准新建商品房预（销）售许可面积49800平方米。通过监管和治理，有效杜绝了各类违规行为的发生，目前我县房地产市场呈现出健康、繁荣、稳定的良好态势。
二是狠抓预售房资金监管，有效保障人民群众财产安全。一方面把好预售资金“入口”关，要求各银行每月向我部门提供监管帐户对账单，我们通过监管楼盘合同网签备案金额与进账资金进行比对，掌握专户资金运行情况。同时，我中心建立了严格的商品房预售款支取制度，对预售资金使用申请严格把关，对预售商品房工程建设进行动态跟踪，确保预售款用于后续工程建设。今年，共计监管商品房交易资金约4亿元，为了保障新建商品房项目的施工建设进度，合理使用预售资金约3.2亿元。
二、深化服务理念，规范交易制度，推行房产交易绿色通道
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