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某市盘活闲散宅基地工作体会
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    【内容提要】按照发展规划定方向、建设规划定布局、国土规划定规模的原则,将建设用地“减量化”贯穿到“多规融合”中去,以乡村振兴战略为统领,统筹考虑镇区工业园区产业布局、基本公共服务功能配置、田园乡村建设;结合分散农村居民点迁并整理,逐步缩小农村居民点用地规模,通过完善的规划体系和严格的规划执行,努力形成更多用地空间,提升土地资源节约集约利用水平。
 

做足土地文章 助推乡村振兴

  土地是推动城乡融合发展、实施乡村振兴等战略的重要载体。近年来,我市认真贯彻落实中央和省、市委决策部署,围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”总要求,坚持系统思维,坚持因地制宜,着力推动农业农村高质量发展,努力打造乡村振兴“**样板”。在此基础上,我们对如何盘活利用好农村土地资源开展了调查研究,进行了探索实践,努力通过做足土地文章,为乡村振兴提供坚强保障。
  一是深入推进建设用地减量化。突出将农村建设用地减量化作为盘活农村建设用地的重要抓手,出台《**市农村建设用地减量化工作实施方案》,对农村集体建设用地的拆除复垦和零散国有建设用地复垦每亩奖补**万元,对农民宅基地退出每亩奖补**万元。去年以来,已通过减量化,化零为整,新增耕地**亩,其中农村集体建设用地拆除复垦**亩,零散国有建设用地复垦**亩,农村宅基地有偿退出**亩,今年各镇区还将实施农村建设用地减量化拆旧复垦**亩。对实施农村建设用地减量化所净得建设用地指标,**%安排给镇区使用,剩余指标在市级平台统筹使用。镇区可将指标中不高于**%部分用作经营性用地。减量化工作既在一定程度上缓解了城乡发展用地矛盾,也拓宽了镇区建设的资金渠道。
  二是突出抓好集中居住系统化。**年以来,我市坚持不懈推进中心村建设,截至**年底,规划建设村庄集中居住点**个,每年入中心村建房**户以上。近年来,以系统化思维持续提升集中居住点建设品质,对集中居住点规划进行“大稳定、小调整”,将原先一字型、非字型建设方式提升为组团式建设,同时将集中居住点建设与原村庄结合起来,分类打造乡村旅游特色村、水乡生态居住村、现代农业发展村,建成一批乡村……

 
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