一、项目简介
    （一）项目建设的目的、意义和地理位置
    1．项目建设的目的、意义
    随着首都xx日益成为具有21世纪风采的国际大都市，公众的生活质量也得到了提高。公众生活质量的提高，反过来又对公共服务设施等提出了较高需求。服务业等第三产业的迅猛发展，极大的促进了首都经济繁荣与发展，而且改善了环境状况，并完善了首都的城市功能。因此可以说，第三产业的迅猛发展，与首都xx的环境改善项目的实施相辅相成，同时，也方便了公众的日常生活。鲍翅宴酒店建设项目就是在这一背景下产生的。
    2．项目地理位置
    xx鲍翅宴酒店位于xx市崇文区xx站南侧。地理位置见图10—2。
    （二）工程概况
   占地面积为1200m2，建筑面积为3600m2。地上1、2层为餐厅，预计最高就餐人数为360人；地下1层为厨房及洗浴。地下2层为供120人住宿的员工宿舍。项目总投资为4000万元。工程建设周期半年。
    （三）周边环境现状
    本次评价范围以拟建地为中心向四周各延伸500m，东至东花市中里，西至崇文区东大街与xx站西街交汇处，北至xx站广场，南至旋马胡同。建设用地在宝润苑小区西北侧，2层楼房，为宝润苑小区物业商业用房。本工程以改造、装修楼房内部为主。该用地东、北邻居民住宅楼，南紧临宝润苑大厦，西侧临xx站南街……